특례보금자리론 우대금리 적용 알아보기

 

전 국민 주택가격 안정을 위해서 2023년 단 1년간 한시적으로 주택금융공사에서 40조 원을 풀어 초저금리의 특례보금자리론을 제공하고 있습니다.

 

 

대출만기일까지 고정금리에다 중도상환 수수료 없이 대출을 받을 수 있다는 장점에 더해 특례보금자리론만 제공하는 우대금리가 있다고 하니 자세히 알아보시기 바랍니다

 

 

 

특례보금자리론 대출 우대 금리 

 

특례보금자리론은 신청당시 소득기준에 제한이 없는 대신 소득이 낮은 분들이나 결혼 예정 가구를 포함한 신혼가구, 사회적 배려층 등의 경우 우대금리를 통해 부담을 낮춰주고 있습니다.

 

누구나 받을 수 있는 아낌e 보금자리론을 포함한 각종 우대금리 적용을 통해 최대 0.9% 포인트 까지 더 낮추실 수 있고 중복적용 또한 가능합니다.  자세한 우대금리 항목은 아래와 같습니다.

 

우대항목	우대요건	우대금리
신혼 가구	6억원 이하, 소득 7천만원 이하, 면적 85 제곱이하, 혼인 7년 이내, 결혼예정자포함	0.2
저소득 청년	6억원 이하, 소득 6천만원 이하, 면적 85제곱 이하	0.1
다자녀 가구	6억원 이하, 소득 6천만원 이하, 면적 85제곱 이하, 만 19세 미만 자녀 3인이상	0.4
한부모 가구	6억원 이하, 소득 6천만원 이하, 면적 85제곱 이하	0.4
장애인 가구	6억원 이하, 소득 6천만원 이하, 면적 85제곱 이하	0.4
다문화 가구	6억원 이하, 소득 6천만원 이하, 면적 85제곱 이하	0.4
미분양 입주	6억원 이하, 소득 8천만원 이하, 면적 85제곱 이하, 구입용도 무주택자, 최초수분양	0.2

 

여기서 소득은 부부합산 소득을 의미하며 기본적으로 아낌e 보금자리론을 통해 누구나 0.1% p 우대가능 합니다.

 

✔ 우대금리 = 아낌e(10bp) + 기타(저소득창/사회적 배려층/신혼가구/미분양주택 우대폭의 합, 최대한도 80bps)
✔ 우대금리 적용 시 3.75% ~ 4.05% 까지 대출금리 인하 가능

 

 특례보금자리론 종류 및 유의사항

 

특례보금자리론은 2023년 1년간 집중 운영되는 상품이다 보니 기존의 보금자리론과 적격대출은 일시 운영 중단된다고 합니다. 

 

특례보금자리론은 총 3종류가 있으며 대부분 금리가 0.1%라도 저렴한 것을 신청하시기 위해 특례아낌e 보금자리론을 신청하시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

1. 특례보금자리론 종류

 

1) 특례 아낌e 보금자리론 

 

- 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 특례 U 보금자리론보다 금리가 0.1%  저렴한 보금자리론

 

2) 특례 U  보금자리론

 

- 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

3) 특례 + 보금자리론 

 

- 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

 

 

2. 특례보금자리론 창구접수 시 유의사항

 

1) 온라인, 비대면 접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요한 분들은 SC 제일은행 영업점에서 아낌e 금리와 동일한 조건으로 신청가능합니다.

 

2) 디딤돌 대출만 단독으로 이용하고자 하는 경우 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리)또는 기금e든든 홈페이지로 신청 가능합니다.

 

3) 특례보금자리론 신청접수시간은 평일 9시~21시로 운영합니다.

 

 

 

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